Bauplätze

Eingebettet in einer reizvollen und abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft liegt die Stadt Niedenstein am südwestlichen Hang der Langenberge. Offenlandschaft und Laubwälder wechseln einander ab. Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindertagesstätten und Grundschule sowie zahlreiche Dienstleister aus dem Gewerbe bieten unseren Einwohnerinnen und Einwohnern eine ideale Wohnortlage. Nur wenige Autominuten und in 20 km Entfernung liegt die Documentastadt Kassel. Über die Autobahn 49, 44 und 7 bieten sich ideale Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen Deutschlands. Der VW Standort Baunatal, die Fachwerkstadt Fritzlar und auch Hessens größter Stausee liegen nur einen Katzensprung von Niedenstein entfernt.

In Kürze beginnt der Verkauf von 23 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücken im Niedensteiner Neubaugebiet 18 N 3. Änderung „Auf der Klippe“.

Bei der Vergabe findet die aktuelle Vergaberichtlinie der Stadt Niedenstein vom 19.05.2022 Anwendung.

Grundstücksinteressenten können die Bewerbung im Zeitraum vom 23.05.2022 bis zum 27.06.2022, 12:00 Uhr schriftlich (Briefpost oder E-Mail) beim Magistrat der Stadt Niedenstein, Obertor 8, 34305 Niedenstein oder per E-Mail:
bauamt@niedenstein.de einreichen.

Die Bewerber*innen werden gebeten ihren Bewerbungsunterlagen alle erforderlichen Nachweise beizufügen, da diese im Nachhinein keine Berücksichtigung mehr finden können.

Nach Ablauf der Bewerbungsfrist werden alle eingegangenen Bewerbungen geprüft und ausgewertet. Im Anschluss an die Auswertung erfolgt eine Einladung zum Vergabetermin.

Die Bewerbung mit der höchsten Punktzahl darf als erstes ein Baugrundstück auswählen. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los. Entsprechend der jeweiligen Punktzahl folgen die übrigen Bewerber*innen.

Der Verkaufspreis der Grundstücksflächen im Wohnbaugebiet beträgt 148 Euro/m² inkl. der Erschließungsbeiträge für Wasser, Abwasser und Straße nebst Infrastruktureinrichtungen. Zusätzlich sind für die Kanal- und Wasserhausanschlüsse, die bis 1 m auf das Grundstück verlegt werden, insgesamt 6.500 Euro je Baugrundstück zu entrichten.

Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass beim Erwerb eines Grundstückes weitere Kosten anfallen, wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Grundbucheintragung.

Den rechtsgültigen Bebauungsplan 3. Änderung 18 N  können Sie den Bebauungsplan jederzeit unter folgendem Link abrufen:

https://www.gdi-nordosthessen.de/de/mod/6,134,1151/ajax/getDetail/?src=niedenstein_bplaene_umringe&rec=166&type=media&media_id=78

Die Grundstückskaufverträge werden nach dem Vergabetermin durch das Notariat Hoyer und Partner in Fritzlar ausgearbeitet und beurkundet. Ab Datum der Beurkundung haben alle Grundstückserwerber/Innen eine Bauverpflichtung von drei Jahren.

Nachfolgende Leistungen beinhalten allgemeingültige Hinweise, die hessenweit Gültigkeit besitzen. Diese Leistungen werden ggf. nicht ausschließlich von der Stadt Niedenstein sondern auf von übergeordneten Behörden erbracht. Das Leistungsverzeichnis soll Ihnen als Übersicht dienen. Bei Fragen helfen wir Ihnen gern weiter!

Weitere Informationen

Grundstücksteilung

Beschreibung

Die Teilung eines bebauten oder bebaubaren Grundstückes ist grundsätzlich wieder genehmigungspflichtig.
Näheres regelt der § 7 der neuen Hessischen Bauordnung von 06/2018.

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> Bauaufsicht